1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
30.1万円/㎡
前年比+2.8%
大阪市淀川区
29.5万円/㎡
前年比-2.2%
グリーンハイツ十三
大阪府大阪市淀川区十三本町三丁目
/ 十三駅 徒歩8分
1974年築 / 11階建 / 106戸 / SRC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より10%割安
相場
2,200万円
35.9万円/㎡
1,081
1,827
2,573
3,319
AI査定結果
推定相場価格
2,200万円
35.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,827万円〜2,573万円
29.8万円/㎡〜42.0万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年6月12日
グリーンハイツ十三
1,980万円（32.3万円/㎡）/ 7階 / 61.32㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴39件の平均平米単価は29.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 1,980万円 | 32.3万円 | 7階 | 61.32㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/05/09 | 780万円 | 30.3万円 | 2階 | 25.75㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/05 | 606万円 | 23.5万円 | 2階 | 25.75㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/25 | 636万円 | 24.7万円 | 2階 | 25.75㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/25 | 1,650万円 | 26.9万円 | 4階 | 61.32㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/04 | 698万円 | 27.1万円 | 2階 | 25.75㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/03/22 | 740万円 | 28.7万円 | 2階 | 25.75㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/03/14 | 1,350万円 | 25.1万円 | 5階 | 53.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 798万円 | 31.0万円 | 2階 | 25.75㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/01/19 | 790万円 | 30.7万円 | 2階 | 25.75㎡ | 1R | - |
| 2025/01/16 | 790万円 | 30.7万円 | 2階 | 25.75㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/11 | 770万円 | 29.9万円 | 2階 | 25.75㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/11 | 770万円 | 29.9万円 | 2階 | 25.75㎡ | 1R | - |
| 2024/09/17 | 1,430万円 | 26.6万円 | 5階 | 53.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/21 | 1,430万円 | 26.6万円 | 5階 | 53.82㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/14 | 1,540万円 | 28.6万円 | 5階 | 53.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 2,280万円 | 37.2万円 | 9階 | 61.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 1,690万円 | 31.4万円 | 10階 | 53.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/27 | 1,540万円 | 28.6万円 | 5階 | 53.82㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/04/17 | 870万円 | 33.8万円 | 2階 | 25.75㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/07 | 2,380万円 | 38.8万円 | 9階 | 61.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 1,690万円 | 31.4万円 | 5階 | 53.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 1,690万円 | 31.4万円 | 5階 | 53.82㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/11 | 550万円 | 21.4万円 | 2階 | 25.75㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/01/31 | 504万円 | 19.6万円 | 2階 | 25.75㎡ | 1K | 南 |
| 2024/01/31 | 576万円 | 22.4万円 | 2階 | 25.75㎡ | 1K | 南 |
| 2024/01/24 | 1,890万円 | 35.1万円 | 9階 | 53.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/23 | 580万円 | 22.5万円 | 2階 | 25.75㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/01/21 | 1,990万円 | 37.0万円 | 9階 | 53.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/16 | 1,899万円 | 35.3万円 | 9階 | 53.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/10 | 1,899万円 | 35.3万円 | 9階 | 53.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/09 | 1,990万円 | 37.0万円 | 9階 | 53.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/20 | 600万円 | 23.3万円 | 2階 | 25.75㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/12/10 | 640万円 | 24.9万円 | 2階 | 25.75㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/10/13 | 2,380万円 | 38.9万円 | 9階 | 61.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,780万円 | 33.1万円 | 10階 | 53.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/19 | 1,680万円 | 31.2万円 | 10階 | 53.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/09 | 1,780万円 | 33.1万円 | 9階 | 53.82㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/04/01 | 1,480万円 | 27.5万円 | 5階 | 53.82㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は32.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.8%上昇、大阪市淀川区では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して9.5%割高です。
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